La homologación de catastros y registros públicos deja mucha incertidumbre
Después de una larga jornada legislativa que duró más de 16 horas, los diputados de Morena y sus aliados respectivamente, aprobaron con 324 votos a favor la homologación de los catastros y Registros Públicos en todo el país; claro, esta iniciativa mostró resistencias, en el cual la oposición emitió 107 votos en contra, y solo se tuvo una abstención por parte de una legisladora del PT.
Esta iniciativa tiene la finalidad de combatir la corrupción inmobiliaria, los despojos, fraudes y la mala adquisición de bienes a partir del engaño; recordemos los últimos casos de despojos o fraudes ejercidos por los denominados “cárteles inmobiliarios”, quienes por artimañas o argucias legales han embaucado a mucha gente.
No obstante, la oposición, principalmente, advierte que este cambio no garantiza la seguridad de los bienes y se presta en especial, al robo de identidad y otro tipo de arbitrariedades que podrían comprometer el patrimonio y la identidad, respectivamente.
Esta armonización estatal y federal, de acuerdo a los legisladores que votaron a favor, permitirá tener mayor control o registro de los bienes; precisamente, en la iniciativa de ley está planteada crear una Curp especial para el registro de estos inmuebles o bienes, por lo que las autoridades de los tres niveles estarán al tanto de un posible movimiento sospechoso, de cierta manera, teniendo las debidas herramientas jurídicas y legales.
La presenta iniciativa de ley también pretender generar una transición a lo digital, para evitar las colas infinitas y lo pesados trámites burocráticos que poco ayuda a la recaudación fiscal. Claro, para hacer este movimiento se requiere tomar las debidas precauciones, ya que el mundo digital es propenso a extorsiones y fraudes.
Ahora bien, esta armonización ayudará en generar mejores estrategias de planeación urbana, como ya es predecible y palpable, los espacios en las grandes ciudades y en determinados municipios muchas veces están mal planificados, generando cambios abruptos en las condiciones del suelo y en muchos casos la construcción de un asentamiento urbano ha propiciado que ciertos fenómenos naturales generen mayores devastaciones.
Otro punto a considerar, es la expansión de la mancha urbana, que cuando se planifica no genera desastres y mala planeación de la infraestructura; pongamos como ejemplo a Tuxtla Gutiérrez y su desarrollo urbano a finales del siglo XX y principios del XXI, que por su mala planeación, muchos fraccionamientos o centro poblaciones alteraron los cauces de ríos y arroyos, por ello no es de extrañar que en los últimos años las precipitaciones o lluvias terminen afectando a las obras públicas.
Asimismo, especialistas estiman que esta ley también optimizará la recaudación de impuestos, con la eliminación de trámites burocráticos y la facilidad que se tendrá en la cuestión digital, estiman que los ingresos por parte de las recaudaciones sean mayores, lo que me permitirá a México y a las demás entidades mayor captación de recursos, mismos que repercutirán en las obras públicas y en la inversión.
Si bien esta iniciativa ya pasó por la Cámara de Diputados, aún falta turnarla al Senado de la República, misma que realizará los debidos ajustes y planteará cuáles serán los inconvenientes. Como toda iniciativa presenta pros y contras, pero su aplicación, las pruebas y errores determinarán si viabilidad y optimización en los trámites y recaudaciones fiscales.
