Conoce cómo la oferta de hospedaje Airbnb tiene una importante fuente de rentabilidad sobre los inmuebles en México. Aquí te contamos todo al respecto.
México es uno de los destinos latinoamericanos con gran afluencia de turistas. Esto hace que el hospedaje Airbnb sea una de las mejores opciones para obtener rentabilidad por alquiler de corta estancia en México y otros países del mundo.
Por ejemplo, los anfitriones que alquilan sus propiedades inmobiliarias en Playa del Carmen, según información de Airbnb, ganan un promedio mensual de $26,290 MXN ($5.800,000 COP), con 19 reservaciones al mes.
En seguida, te contamos cómo aprovechar el hospedaje por Airbnb para obtener rentabilidad por alquiler.
¿Cómo funciona el hospedaje Airbnb?
El sistema de hospedaje Airbnb fue fundado por el empresario estadounidense Brian Chesky y funciona a través de una plataforma de alquiler para viajeros. Estos, ofrecen alojamientos y cumplen la función de anfitriones, mientras que los turistas encuentran un lugar único para alojarse.
Tanto anfitriones como turistas pueden abrir su cuenta gratuitamente en la plataforma. El sistema inteligente de la aplicación verifica que los perfiles, anuncios, pagos y mensajes cumplan las reglas para brindar un entorno seguro.
El visitante puede hacer la reservación y el pago online (incluido el Impuesto Sobre Hospedaje). Como anfitrión, publica tu casa en las páginas web de Airbnb y esta liberará el pago hasta 24 horas después del Check-in del turista.
A su vez, Airbnb cobrará una comisión como un impuesto sobre el hospedaje concretado como pago por sus servicios como intermediario. Esto incluye el soporte y asistencia 24/7, además de la facilidad de prestarte una de las plataformas tecnológicas de mayor confianza para alquilar tu propiedad.
Tips para rentabilizar una propiedad con Airbnb
Cualquier persona puede ofrecer hospedaje Airbnb. Para ello, la verificación debe estar previamente aprobada por parte de la aplicación.
Aquí algunos tips para optimizar su uso:
- Usa el calculador de ingresos por hospedaje Airbnb. La plataforma te pedirá registrar la ubicación del inmueble (Ciudad de México, Estados Unidos, San Francisco, etc.), el tipo de espacio y la cantidad de huéspedes. De acuerdo con ello, calculará cuánto ganan otros anfitriones en la misma ubicación por mes y por noche.
- Interactúa con la comunidad de anfitriones para resolver dudas.
- ● Pide a tus visitantes que dejen su calificación para ganar reputación en la plataforma.
Hablemos de números: cifras que convencen
El mercado de Estancias de Corto Plazo (ECP), al cual pertenece Airbnb, pasó de 12 mil a más de 329 mil unidades en promedio, entre el 2014 y el 2022, según el análisis presentado por The Competitive Intelligence Unit (The CIU).
Lo anterior equivale a un crecimiento del 2594% en el mercado de ECP. Lo mejor es que todavía no alcanza todo su potencial. Esto, considerando que la oferta hotelera tradicional representa el 71.7% para el 2021, mientras que las ECP representan el 28.3%.
Es así como las ECP son un complemento a los hoteles, con un alto potencial de crecimiento que, en gran medida, depende de que los anfitriones aumenten su disponibilidad.
Por otro lado, las ECP son propulsoras del turismo, especialmente en estados con menor flujo de turistas, tales como Morelos, Yucatán, Tabasco y Colima. Asimismo, la preferencia por este tipo de alojamiento alternativo en México ha aumentado en un 18% desde el 2020.
Entre las razones por las que los turistas de ahora prefieren las ECP están las siguientes:
- Ahorro de dinero.
- Variedad y disponibilidad de espacios.
- Experiencias únicas.
- Oportunidad de conocer y alojarse en destinos únicos y retirados de la oferta hotelera.
Hospedaje Airbnb e inversión inmobiliaria
Es así como invertir en casas en México y rentabilizarlas con Airbnb hospedajes es una solución para las finanzas de personas del común. Una forma de hacerlo es comparando precios y dejándote asesorar en la página web de inmobiliarias como La Haus, con la que tendrás una búsqueda inteligente y efectiva.
