Edén Gómez Bernal / Diario de Chiapas
Ante el panorama actual en Chiapas, donde existe un déficit considerable tanto de viviendas como de terrenos accesibles, especialistas del sector inmobiliario señalan que se requiere una mayor inversión gubernamental, así como impulsar un mayor apoyo e información hacia los desarrolladores, así lo señaló, Karla Yaneth Hernández Espinosa, integrante del colegio de valuadores en Chiapas.
En este sentido señaló que actualmente, gran parte de la oferta de desarrollo inmobiliario se inclina hacia un estándar de nivel medio-alto, dejando en desventaja a las personas que más necesitan un hogar y que ni siquiera cuentan con acceso a créditos de interés social.
Frente a esta problemática, la necesidad de contar con un marco legal más estricto se ha vuelto una prioridad.
Ante esto la especialista recomiendan que, “el gobierno del estado nos tiene que regular como sector, como asesores o como las personas que estamos inmersas, hasta los desarrolladores y esta ley que está que se está promoviendo este pues nos va a ayudar bastante”.
La implementación de estas normativas busca poner fin a prácticas irregulares donde personas sin certificación ofrecen servicios o cobran tarifas excesivas por gestiones básicas.
Uno de los principales retos que enfrenta el gremio es la presencia de la informalidad o el llamado “ambulantaje inmobiliario”, una situación que afecta la reputación de los profesionales establecidos.
“La gente tiene una muy mala impresión del gremio inmobiliario, cobros altos, incluso este pues que se quedan con los terrenos”, pero esta desconfianza generalizada ha provocado que la ciudadanía desconfíe incluso de los procesos catastrales oficiales.
Asimismo, casos recientes relacionados con presuntos cárteles inmobiliarios en la entidad han generado repercusiones negativas, pero también han funcionado como un catalizador para exigir mayor transparencia.
Desde la perspectiva del sector, esto demuestra que “es algo que nos ayuda incluso a impulsar esta ley para que todos se regulen dentro de este sector, pues todo esté regulado y que sobre todo la gente sepa que hay leyes, que están protegidos, que no le deben de comprar a cualquier desarrollador, que deben de solicitar todos los permisos, que deben de ir a las instancias específicamente dirigidas para para eso”, dijo.
