- Permite pasar un crédito hipotecario bancario a este instituto, con tasas bajas y pagos fijos
Marco Alvarado/ Diario de Chiapas
La nueva opción de crédito que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) permite pasar un crédito hipotecario bancario a este instituto, con tasas bajas y pagos fijos.
Para esta opción es necesario hacer uso de la Subcuenta de Vivienda y, una vez adquirido el crédito, las aportaciones patronales se abonan al capital para disminuir la deuda.
Este es un nuevo producto de crédito del Infonavit denominado Pago de Pasivos, y cuenta con dos modalidades de financiamiento, que dependen del Saldo en la Subcuenta de Vivienda y de la deuda con el banco.
Por ejemplo, si el Saldo en la Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con el banco, el Infonavit otorga un crédito hipotecario por el monto necesario para liquidar el adeudo y la casa queda como garantía.
Si el monto del crédito más el ahorro en la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la casa se pueden financiar los Gastos de Titulación, Financieros y de Operación; el plazo de pago va de cinco a 30 años, a elección del derechohabiente, siempre y cuando la edad más el plazo de crédito no sea mayor a 70 años.
Si el Saldo en la Subcuenta de Vivienda es mayor a la deuda con la entidad financiera, la garantía del crédito será el importe que quede en la Subcuenta de Vivienda después de restarle el monto que se usó para pagarle al banco.
En esta opción el financiamiento puede ser conyugal si el préstamo con el banco se tramitó en pareja, siempre y cuando las y los interesados estén casados bajo sociedad conyugal y cumplan con los requisitos para el otorgamiento del crédito Infonavit.
