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Trámites para construir “el talón de Aquiles”

  • Ahuyenta a inversionistas que se tarden más de tres años para autorizar permisos para edificar fraccionamientos
  • Esta burocracia obliga a los empresarios a irse a otras entidades a construir, donde hay más accesibilidad
  • Pedirán ante Sedatu que intervenga para que se reduzca al 50 por ciento el tiempo en la autorización de documentos
  • Hay cerca de 45 mil clientes que no se les atiende por esta situación; existe demanda, pero no oferta

Edén Gómez Bernal / Diario de Chiapas

Con el propósito de conocer la situación en las delegaciones estales de la CANADEVI en el país, Luis Alberto Moreno Gómez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, visitó el estadio de Chiapas.

Señaló que esta visita viene a ser uno de los compromisos que se mantuvieron a su llegada a dicho cargo, por lo que hasta el momento ha visitado 13 de 34 delegaciones en México, con el único propósito de saber que se requiere en cada entidad, pero sobre todo seguir promoviendo la vivienda para diversos sectores sociales y hacer las gestiones correspondientes que permitan alcanzar este objetivo.

 Sin embargo, en entrevista, dijo que lamentablemente en localidades como Tuxtla, capital del estado se han encontrado situaciones que, en vez de fomentar el desarrollo y la vivienda en la localidad, han fomentado que los inversionistas y desarrolladores se vayan a otros estados a realizar estas inversiones.

 Y es que señaló que, en la entidad, partiendo de la capital, se ha detectado que el “Talón de Aquiles”, para mejorar el tema de vivienda es la tramitología, situación que supera o tarda hasta el doble que, en otros estados, situación que ocasiona que la inversión sea para otros estados.

“Me preocupa los tiempos de manera muy particular que se llevan en la tramitología para el inicio de un fraccionamiento en la capital, ya que se lleva mil 150 días para poder otorgar los permisos y licencias de construcción, un record que no se tiene en otro lado tristemente para que haya un desarrollo adecuado y con los permisos correspondientes”, dijo,

Señaló que esto inhibe fuertemente la inversión y esto no se le puede dar continuidad para que se construya y se invierta, por lo que buscarán alternativas de solución, por ello buscaran a nivel federal con instancias como la Secretaria de Economía y la SEDATU se tenga una buena voluntad y se inicie con este tema, que se reduzca hasta en un 50 por ciento el tiempo de los tramites que se requieren, que es lo que se maneja en la media nacional.

“Estos datos no promueven la inversión en el estado ni en los municipios, el inversionista va a tardar mil 150 días para los permisos, mejor no vienen ni invierten, por lo que se van a otras entidades, en vez de ser un promotor se vuelven un represor de la inversión, situación que se dan no solo en Tuxtla sino en toda la entidad”, dijo.

Mencionó que Chiapas es uno de los últimos en producción, ya que son más de 45 mil posibles clientes que no se les está atendiendo, hay demanda, pero no oferta, dijo, por ello este acercamiento para encontrar soluciones y trabajo en conjuntos, para atender la base de la pirámide, ya que los créditos no son adecuados a la necesidad, por ello la caída fuerte a la producción.

Mencionó que dentro de los planes de CANADEVI es promover y gestionar que se considere la tasa cero en los costos de trámites, los estados se sumen con los tramites de registro de avalúos que conllevan un costo que se puede disminuir al valor de la vivienda, y la federación a través de mecanismos para que los costos que rebasan en estas viviendas puedan disminuir, por lo que se espera y se tiene un estimado de reducir los costos de una vivienda de hasta 45 mil pesos, siendo una alternativa que pudiera ser una opción para la gente.

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