Edén Gómez Bernal / Diario de Chiapas
Una de las prioridades que han tenido los ciudadanos en la actualidad es buscar alternativas que permitan hacerse de un terreno o de un bien inmueble; sin embargo, hay que tomar las precauciones necesarias para evitar ser timado ante supuestas ofertas u oportunidades para adquirir un predio.
Es necesario que la población detecte qué tipo de “ofertas” pueden ser un fraude; es común recibir volantes de anuncios de todo tipo cuando se camina en el centro de la capital chiapaneca, pero en últimas fechas se han incrementado aquellos que ofrecen “Terrenos baratos” a cómodas mensualidades y entrega inmediata.
Las zonas de mayor oferta para venta de terrenos son Berriozábal, Copoya, El Jobo, Emiliano Zapata, sólo por mencionar a algunas; casualmente son estos los lugares en donde existen invasiones a predios.
La población debe estar atenta de que la oferta de espacios que les hagan cuente con la certeza jurídica correspondiente; para evitar ser víctima de un fraude es necesario verificar el registro del terreno en el Registro Público de la Propiedad, visitarlo para tener la seguridad de que el terreno es real, para legalizar la compra de un lote es necesario realizar la escrituración, esto ayudará a convertirte en el dueño legítimo respaldado por las leyes, los gastos adicionales de un terreno son casi nulos.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en 2016 las estafas en bienes raíces dejaron un daño de 600 millones de pesos a nivel nacional, y tuvieron un aumento de 200 por ciento; aunque estas cifras podrían ser más altas si se toma en cuenta a las personas que no denuncian.
Por ello, los ciudadanos deben tener mucho cuidado.
